空き家問題を解決！湯河原町の取り組みや空き家バンク活用方法を紹介

湯河原町の空き家問題に焦点を当て、役所が果たす役割や「空き家バンク」の活用方法を詳しく解説します。地域住民の皆様の留意事項や必見の情報が満載です。

空き家問題は全国的に深刻化しており、特に温泉地域として知られる湯河原町でもその影響が顕著に現れています。行政としても、解決策の一つとして「空き家バンク」制度の活用や、役所が関与する取り組みが求められています。この記事では、湯河原町が行っている空き家対策や、「空き家バンク」の活用について詳しくご紹介します。また、役所が果たす役割や地域住民への働きかけについても触れていきます。是非、この記事を通じて湯河原町の空き家問題や今後の展望について知っていただければと思います。

1. 湯河原町の空き家対策

湯河原町では、空き家問題に対処するため、以下の具体的な取り組みを行っています。

1.1 民間業者による空き家の実態調査 - 湯河原町は、今年度から民間業者に空き家の実態調査を委託しています。 - この調査では、空き家だけでなく、空き店舗や土地も対象としています。 - 戸別訪問などの作業を通じて、正確な情報を収集しています。

1.2 所有者へのアンケート調査 - 所有者に対してアンケート調査も行い、売却や貸し出しの意向を確認します。 - 物件を活用する際には、同協会が仲介役となります。

1.3 空き家情報の広報 - 空き家情報の発信を広く行うため、「空き家バンク」にも掲載する計画があります。 - 「空き家バンク」には県西地域の空き家情報も含まれており、関心のある利用者と所有者を結び付ける役割を果たします。

1.4 「個人情報の壁」の解消 - 空き家問題において、所有者の情報が不明確であることが課題となっています。 - この問題を解消するため、行政側が調査を行い、一定の情報を専門家に提供しています。 - これにより、利活用の可能性を広げることを目指しています。

1.5 まとめ 湯河原町では、空き家問題への取り組みが進んでいます。 民間業者による調査や所有者へのアンケート調査を通じて、具体的な対策を模索しています。 また、「空き家バンク」の活用や個人情報の解消により、地域の活性化を目指しています。

2. 空き家実態調査の進行

湯河原町では、今年度から民間業者に委託して空き家の実態調査を進めています。これにより、空き家や空き店舗、土地の状況などが把握され、具体的な対策が立てられることが期待されています。

以下は、空き家実態調査の進行状況についての詳細です。

a. 調査対象

調査の対象となる物件は、空き家だけでなく、空き店舗や土地も含まれます。これにより、町全体の空き物件の実態が把握されることになります。

b. 調査方法

調査は、戸別訪問などの作業を通じて行われます。専門の業者が所有者にアプローチし、アンケートを行い、売りたいか貸したいかなどの意向を確認します。また、所有者からの協力により、物件の活用方法や売却・貸し出しの仲介手続きを行います。

c. 空き家バンクへの掲載

調査結果は、県宅建協会小田原支部との協力により、インターネット上の「空き家バンク」にも掲載されます。これにより、県内外からの物件利用希望者に対しても情報が提供されることになります。

d. 問題点の解決

空き家問題には、個人情報の扱いや所有権の明確化の問題があります。今回の調査では、行政側が専門家に情報を提供することで、これらの問題の解決を目指しています。

e. 期待と課題

調査結果をもとに、空き家の利活用策が具体化され、湯河原町への新たな転入が期待されます。しかし、現在の調査では物件不足が課題とされており、さらなる調査や対策が必要とされています。

以上、湯河原町における空き家実態調査の進行状況についての概要をご紹介しました。今後の調査結果に注目が集まります。

3. 県西地域の「空き家バンク」

県西地域では、「空き家バンク」という取り組みが行われています。このバンクは、景観の悪化や防犯上の観点から問題となっている空き家の再活用を促進するために設立されました。ここでは、空き家バンクの役割と運営方法、成果と課題について詳しく説明します。

3.1 背景

県西地域、特に小田原市・真鶴町・湯河原町では、全国的な課題となっている空き家問題があります。しかし、この地域には自然環境の豊かさや温暖な気候など、魅力的な暮らしのポテンシャルが存在します。そのため、地域の資源を活かして空き家を再活用するために「空き家バンク」が設立されたのです。

3.2 空き家バンクの役割と運営方法

空き家バンクは、空き家所有者と利用希望者のマッチングを行うことで、再活用を促進しています。以下に具体的な運営方法を示します。

空き家所有者は、まず空き家バンクに物件登録の申請を行います。

空き家バンクの運営団体は、宅地建物取引業者と協力して物件の確認や審査を行います。

審査が通過した物件は、町のホームページなどで公開されます。

利用希望者は公開された物件の内見を行うことができます。

契約は宅地建物取引業者の仲介を通じて、所有者と利用希望者の間で行われます。

このように、空き家バンクでは所有者と利用希望者の要望を考慮し、最適なマッチングを実現しています。

3.3 空き家バンクの成果と課題

空き家バンクは、設立から約１年半で利用登録者数が増加し、物件の売却や賃貸に繋がった事例もあります。特に地方移住の需要が高まっており、注目を集めています。また、空き家の活用により地域の活性化も期待されています。

しかし、現在の課題としては物件が不足していることが挙げられます。空き家の登録数が利用希望者の需要に対して追いついていないため、運営団体では簡易査定やリノベーションによる付加価値の向上など、新たな取り組みを検討しています。物件所有者に対して、その価値や可能性をしっかりと伝えることが重要です。

以上が、県西地域の「空き家バンク」についての概要です。地域の資源を最大限活用し、空き家問題の解決と地域の活性化を目指して運営されています。空き家所有者と利用希望者が共に満足できる取り組みが進められることを期待しましょう。

4. 移住相談／湯河原駅前交流拠点

湯河原駅前交流拠点は、湯河原町への移住を考える方々にとって非常に重要な役割を果たしています。この拠点では、湯河原町の発展に興味を持ち、町に貢献したい方やプロジェクトを持つ方々と、移住を希望する方々をマッチングさせる活動が行われています。また、移住相談や交流の場として利用するだけでなく、町の魅力や暮らしに関する情報も提供しています。

拠点の役割と利用方法

湯河原駅前交流拠点には、一般社団法人ユガラボのスタッフが常駐し、移住に関する相談や町でのコミュニティ形成に役立つ情報を提供しています。拠点内には移住PRチラシや町の情報冊子も用意されており、これらを通じて町の魅力や暮らしに関する情報を入手することができます。

また、拠点内には移住相談窓口もありますので、移住に関する相談や町での交流活動に関する支援を受けることができます。さらに、湯河原町に興味を持つ方や移住を希望する方々に対して、移住サポーター制度も設けられています。現在、10名の移住サポーターが在籍しており、彼らは多岐にわたる経験と知識を持っているため、移住に関する疑問や悩みに対して手助けしてくれます。

拠点の場所と営業時間

湯河原駅前交流拠点は、神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5-1-13に位置しています。営業時間は、月曜日、水曜日、土曜日のみで、スタッフが常駐しています。誰でも気軽に立ち寄ることができる環境が整備されています。

移転について

ただし、移住相談／湯河原駅前交流拠点は一時的に移転することが決定しています。リノベーション工事のため、2023年6月9日（金曜日）からは移転先の湯河原町宮下43-1で営業することになります。移転期間は2023年11月中旬までの予定ですが、この期間中も移住相談や交流活動のサポートは継続されます。

湯河原駅前交流拠点は、湯河原町への移住を考えている方々にとって、重要な情報源となっています。拠点では町の魅力や暮らしに関する情報を提供し、移住を希望する方々が安心して町に移り住むためのサポートを行っています。興味がある方は、是非拠点を訪れて移住相談や交流活動に参加してみましょう。

5. 真鶴町の空き家バンク制度

真鶴町では、景観の悪化や防犯上の観点から全国的な課題となっている空き家問題に積極的に取り組んでいます。町内には500件以上の空き家が存在し、これらの空き家を有効活用するために、2021年に独自の空き家バンク制度を導入しました。

空き家バンク制度の運営

真鶴町の空き家バンク制度は、（一社）真鶴未来塾という子育て中の母親たちで構成される団体が町から運営業務の委託を受けています。空き家所有者から物件の登録申請があった場合、真鶴未来塾のメンバーは宅地建物取引業者と協力して物件の状態を確認し、審査を行った上で町のホームページなどで公開します。また、内見の際にも立ち会い、宅地建物取引業者を介して所有者と利用希望者との契約締結をサポートします。

成果と取り組み

真鶴町の空き家バンク制度は、コロナ禍における地方移住の需要の高まりを背景に、開始から約1年半で利用登録者数が130人に達しました（2022年12月末現在）。さらに、これまでに3件の空き家の売却と1件の賃貸物件の成約を実現しています。

（一社）真鶴未来塾は、実際に真鶴町に移住した玉田代表理事が町のリアルな魅力を発信することを重視しています。彼らは物件の情報だけでなく、周辺の自然や地域のイベントなどの詳細な情報もSNSなどで発信しており、利用希望者が真鶴町での生活を具体的にイメージできるように努めています。これにより、利用希望者の増加に貢献しています。

課題と今後の取り組み

現在真鶴町では2件の売却物件と4件の賃貸物件を取り扱っていますが、課題としては利用希望者に対して不足している空き家の登録数が挙げられます。真鶴未来塾はこの問題に対処するため、以下の取り組みを行っています： - 簡易査定を受けられる仕組みの構築 - リノベーションによる付加価値の向上 - 物件の価値を認識するための所有者向け取り組み

真鶴町の空き家バンク制度は、空き家問題の解決に向けた具体的な取り組みとして注目されています。今後も（一社）真鶴未来塾との協力を通じてさらなる成果を上げていくことが期待されます。

まとめ

湯河原町の空き家バンク制度では、民間業者による実態調査や所有者へのアンケート調査を通じて、具体的な対策を行っています。この取り組みにより、地域の活性化や地方移住の促進が期待されています。また、県西地域や真鶴町でも同様の空き家バンクが運営されており、地域の資源を活かした再活用の取り組みが行われています。これらのバンク制度は、所有者と利用希望者のマッチングを通じて、空き家問題の解決と地域の活性化を目指しています。また、移住相談窓口や交流拠点も設けられており、移住を考える方々にとっての重要な情報源となっています。地域の魅力や暮らしに関する情報を提供し、移住を希望する方々が安心して移り住める環境づくりが進められています。これらの取り組みを通じて、空き家問題の解決と地域の発展に寄与することを期待しましょう。

よくある質問

Q1. 湯河原町の空き家対策では、具体的に何を行っていますか？

湯河原町では、空き家対策のために以下の取り組みを行っています： - 民間業者による空き家の実態調査 - 所有者へのアンケート調査 - 空き家情報の広報 - 「個人情報の壁」の解消

Q2. 湯河原町の空き家実態調査はどのように進行していますか？

湯河原町では、民間業者による空き家実態調査を行っています。調査の対象は空き家だけでなく、空き店舗や土地も含まれています。具体的な調査方法としては、戸別訪問などの作業を通じて情報を収集しています。

Q3. 県西地域の「空き家バンク」とは何ですか？

県西地域では、「空き家バンク」という取り組みが行われています。これは空き家の再活用を促進するために設立されたものであり、県内外からの物件利用希望者に対して情報を提供する役割を果たしています。

Q4. 湯河原駅前交流拠点ではどのような活動が行われていますか？

湯河原駅前交流拠点では、湯河原町への移住を考える方々をサポートする活動が行われています。具体的には、移住相談や交流の場として利用するだけでなく、町の魅力や暮らしに関する情報の提供も行っています。また、移住サポーター制度も設けられており、移住に関する相談や悩みに対して手助けしています。